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房源信息
房源备案编号202510020021建筑年代：2008年
有无电梯：无
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：板楼
挂牌时间： 2025-06-17
核心卖点金桥瑞仕花园坐落于浦东金杨板块枣庄路399弄，小区建成于2008年，是品质较高的住宅社区。本套房源坐落于16层建筑的中层地方，建筑面积116.19平米，南北通透的两房两厅一卫1厨2阳台户型，朝哪个方向南向，采光充足。房子为精装修状况，保养得当，即买即住，且满足满五条件，买卖税费优势明显。该房源挂牌价1350万，单价约116189元/平，在地区内具备较高性价比。小区环境优美，物业管理规范，16层的总高保证了居住舒适度。
116平方米的面积段设计合理，两个阳台大大提高了居住舒适度，合适改变型家庭居住需要。金杨板块生活配套成熟，交通便利，这套中层精装两房是难得的优质选择。业主心态业主心态由于房东工作调动到市区，所以计划到市区那边买房，才忍痛割爱供应此房，目前那边的房屋已经看的差不多了，就等着供应此房，去付定！价格已经低于同小区均价，我和房系不少，非常诚心转让的 税费剖析1、契税：
1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、买卖手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、假如购买的二手房有房子中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。
6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价小区配套银行：宁波银行(上海金桥支行)、上海浦东进步银行(**钫支行)；
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